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10月3日【税务天地】

10月3日【稅務天地】

民众购买房屋申报契税时,别忘了同时填写申报书附联,申办房屋移转后的使用情形
南投县政府税务局表示:民众购屋申报契税时,别忘了同时填写申报书附联,申办房屋移转后的使用情形,及早按最低之自住住家用1.2%税率课徵房屋税,以免事后发现自住房屋却按非自住税率课徵,因而多缴了房屋税。
税务局进一步说明,依房屋税条例第5条规定,住家用房屋税率分为自住(1.2%)及非自住(1.5%~3.6%),自住房屋係指个人所有之住家用房屋,同时符合房屋无出租,并供本人、配偶或直系亲属实际居住使用,且本人、配偶及未成年子女全国合计3户以内。新所有权人于取得房屋后,如供自住使用,则申报书附联之房屋使用别请填载为自住使用;如超过3户并择定该房屋适用自住税率者,应勾选放弃本人、配偶或未成年子女所有他处按自住税率课徵房屋税。
税务局特别提醒购屋族,请善加利用契税申报书附联申办房屋使用情形,日后即毋须另行申报,省时又便利,同时保障自身权益。
纳税义务人对于契税申报及房屋税之核课如仍有疑义,可上税务局网站(http://www.nttb.gov.tw)查阅相关规定,或利用税务局免费服务电话0800-496969查询。
购买房屋时应按时申报契税以免逾期受罚
南投县政府税务局表示:购买房屋,买卖双方应于订立契约之日起30日内,填具「契税申报书」并检附「公定格式契约书」及双方身分证明文件影本申报契税。
税务局提醒纳税义务人,本县契税因係委託各乡(镇、市)公所代徵,申报人请向房屋所在地乡(镇、市)公所申报。对于未依规定期限申报,每超过3天,会被加徵应纳税额1%的怠报金,但怠报金的额度,以应纳税额为限,且不超过新台币1万5仟元,请民众特别注意。
如对契税课徵有任何疑问,可上税务局网(http://www.nttb.gov.tw)查阅相关规定,或利用税务局免费服务电话0800-496969查询。
民众查调债务人课税资料,信用卡缴费嘛ㄟ通,欢迎多加利用!
南投县政府税务局为提供民众多元缴费管道,提升为民服务品质,自106年10月1日起,民众于该局全功能服务柜台申办债权人查调债务人课税资料缴纳规费,除了以现金缴费外,也可以使用信用卡缴费。
税务局表示,债权人查调债务人课税资料,依现行规定每查调1位债务人之1种资料(所得、财产资料分开计算,各为1项)收规费250元,以往民众只能以现金缴纳,惟信用卡已普遍成为大众信用支付工具,爰新增以「信用卡」缴费的服务措施,提供民众多元缴费管道的选择。
该局又说,目前加入「公务机关信用卡缴费平台」的发卡机构多达30家,其中华南银行、台北富邦银行、兆丰国际商银、华泰银行、阳信银行、三信商业银行、星辰银行、大众银行、日盛银行等9家免收手续费,其余每笔交易由持卡人依发卡机构规定支付手续费,欢迎多加利用。若有任何问题,欢迎拨打该局免费服务专线0800-496969洽询。
房屋供成年直系亲属设户籍,土地适用地价税自用住宅用地税率可不受一处限制
南投县政府税务局表示,申请地价税自用住宅用地优惠税率,须土地所有权人本人或配偶、直系亲属于该地办竣户籍登记,无出租或供营业使用,且地上房屋係属本人或配偶、直系亲属所有,面积限制为都市土地未超过300平方公尺,非都市土地未超过700平方公尺。另外,夫妻以及受扶养未成年亲属总共只能选择一处自用住宅来适用优惠税率,若第二处以上自用住宅,有成年直系亲属设立户籍,则可不受一处限制,在面积限制範围内,均可申请适用优惠税率。
该局特别提醒民众,符合适用地价税自用住宅用地优惠税率之土地,土地所有权人可于每年地价税开徵前四十日(即106年9月22日)提出申请,若逾期申请者,则自申请之次年期开始适用。前已核定而用途未改变者,以后免再申请。申请方式多元,除了可以到南投县政府税务局总局及各分局填写申请书之外,还可以利用财政部或南投县政府税务局网站线上申请。
若民众对地价税相关法令有任何疑问,欢迎利用税务局免费服务电话0800496969洽询。
原有2处房地先赠与1处之房屋与成年子女后再出售另1处房地不适用一生一屋自宅用地税率
南投县政府税务局表示,土地税法第34条第5项第2款规定,出售时土地所有权人与其配偶及未成年子女,无该自用住宅以外之房屋。故土地所有权人原持有2处房地,先赠与1处之地上房屋与其成年子女,而仍保留该赠与房屋坐落基地,嗣再出售另1处房地,自不符合一生一屋自用住宅用地税率之意旨。
该局进一步说明,一生一屋意旨係考量自用住宅一般係供家庭核心成员夫妻及其未成年子女居住使用,放宽再次出售自用住宅用地适用优惠税率,应以土地所有权人与其配偶、未成年子女所居住之房地,且仅有该1处自住房地者为限,以符合一生一屋理念,故拥有多处房地者尚非适用範围。
若民众对土地增值税相关法令有任何疑问,欢迎利用税务局免费服务电话0800496969洽询。(以上广告由南投县政府税务局提供)

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